Ingatlan vásárlás
Lakások, házak, garázsok, tárolók, irodák
Mire figyeljünk az ingatlan vásárlás során?
Az ingatlan vásárlás évekre szóló, komoly döntés. Fontos, hogy a kiszemelt otthon megvételét biztonságosan és körültekintően bonyolítsuk le.
Irodám a hagyományos ügyvédi szerződéskötésnél jóval szélesebb körű szolgáltatásokat nyújt.
Az ingatlan kiválasztásától kezdve végig követem és koordinálom a teljes jogi folyamatot, támogatom a banki ügymenetet, átvállalok minden hatósági ügyintézést és szemmel tartom a szerződés teljesítését egészen a beköltözésig.
Az ingatan adásvétel menete
A szerződéskötés a tulajdoni lap vizsgálatával és előzetes tanácsadással indul. Átnézem az iratokat, ellenőrzöm az ingatlan jogi helyzetét, a tulajdonosi hátteret és megválaszolom a felmerülő kérdéseket. Ellenőrzöm az ingatlan terheit, a vásárlást befolyásoló jellemzőit és az ügyféllel közösen megtervezzük az adásvétel folyamatát.
A szerződést a Felek megállapodása szerint készítem el. Ha bankkölcsönt, CSOK-ot, lakástakarék pénztári megtakarítást vesz igénybe a vevő, az adott pénzügyi szolgáltató feltételei szerint készül a szövegezés, egyeztetve az ügyintézőkkel. Az egyre bővülő állami támogatások és illetékmentesség igénybe vételéhez örömmel ajánlok profi hitel ügyintéző partnert is.
Az ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi díját és a földhivatali költséget jellemzően a vevő fizeti. Az eladó költsége az ingatlanközvetítő jutaléka (ha közvetítőt vesz igénybe), illetve az energetikai tanúsítvány. Az ingatlan adásvételi szerződés ügyvédi díja az ingatlan értékének és az ügy sajátosságainak (terhek, finanszírozási mód stb.) függvénye. 2021-től a CSOK-kal történő vásárlás illetékmentes.
A szerződéskötésre budapesti, belvárosi irodámban és más helyszínen is sor kerülhet, vállalok kiszállást az ország egész területén, angol nyelven is dolgozom. A szerződéskötés akár személyes találkozás nélkül, elektronikus úton is megoldható.
A földhivatali beadásokat természetesen én intézem az ügyfél helyett.
Akkor vagyok elégedett, ha az ügyfél megtalálta az otthonát, és segíthettem, hogy a folyamat békés, szakszerű és gördülékeny legyen.